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Vente maison 463 700 €

138 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Les Molières (91470)

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3 360 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (convecteurs)

Cyril Vidal - efficity

06 77 78 97 35 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

91470 - LES MOLIÈRES - QUARTIER RESIDENTIEL - MAISON INDIVIDUELLE - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 138 m² - Terrain de 714m²
EffiCity, l'agence qui estime votre bien enn ligne, vous propose cette confortable maison située en plein cœur du charmant village des Molières.
Cette demeure de 138 m², construite en 1971 et parfaitement entretenue, offre sur deux niveaux un cadre de vie idéal pour toute la famille.
Cadre de Vie et Environnement
Ce quartier résidentiel est recherché pour son cadre de vie agréable, ses espaces verts, son ambiance calme et la proximité à pieds des commerces et des écoles.
Idéalement situé au cœur du Parc Naturel de la Haute Vallée de Chevreuse, Les Molières offre un cadre de vie paisible et préservé. À proximité de Versailles et du pôle scientifique de Saclay, ce village recherché bénéficie du dynamisme du Grand Paris. Bien desservi, il permet un accès rapide aux grands axes et au RER B, et profitera bientôt de la future Ligne 18 du Grand Paris Express. La Vallée de Chevreuse séduit par ses paysages bucoliques, ses châteaux chargés d'histoire et ses nombreuses activités de plein air : randonnées, cyclisme et patrimoine culturel d'exception.
Détail de la propriété
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une grande pièce de vie très lumineuse orientée est / ouest donnant accès à une terrasse.
La cuisine entièrement aménagée et équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas.
Une chambre avec sa salle de bain, un dressing, un bureau, un wc et une buanderie - chaufferie complètent ce niveau.
À l'étage, trois chambres spacieuses et une salle d'eau offrent un espace de nuit confortable et fonctionnel.
L'ensemble de la maison est en très bon état, vous pourrez vous installer et profiter de votre nouvelle demeure dès votre emménagement.
Extérieur et Environnement
Nichée sur un terrain de 714 m², cette propriété saura vous séduire par son environnement calme et familial.
Une terrasse ensoleillée équipée d'un SPA vous permettra de vous délasser en rentrant du travail.
Un jardin bien entretenu sans vis à vis vous permet de profiter de moments de repos et de détente en toute tranquillité.
Un abri de jardin offre un espace de rangement supplémentaire appréciable, et un carport permet de mettre à l'abri deux véhicules.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cyril Vidal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°980267041.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 ParisAfficher plus

Publiée le 18/02/2025 - maj le 24/03/2025 - Réf. agence : 176641 - Réf Superimmo : ANVXXWONB

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Caractérisques

Prix de vente : 463 700 €	Prix au m² : 3 360 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

138 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 714 m²	Orientation : Est
Terrasse	Année de construction : 1971
Chauffage individuel au gaz (convecteurs)	1 salle d'eau - 2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

309 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 170 € / an

Maximum : 4 350 € / an

Diagnostics réalisés le 27/01/2025.

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Siren : 980267041 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2015 000 002 025