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Vente maison 659 200 €
138 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Les Moutiers-en-Retz (44760)

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  • 4 777 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 5 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
  • Piscine
Didier FONTAINE - Expertimo

Didier FONTAINE - Expertimo

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Description

Didier FONTAINE - EXPERTIMO Immobilier - Littoral Pays de Retz vous propose EN EXCLUSIVITE :
LES MOUTIERS EN RETZ - Idéalement situé au calme et dans une zone naturelle à quelques minutes des plages et des commerces et NON EXPOSEE AUX RISQUES LITTORAUX
Cette maison R+1 construite en 2003 vous offre un cadre de vie confortable et bien agencé, le tout sur une parcelle de 766 m2 close et arborée.
Caractéristiques principales :
Rez-de-chaussée : entrée accueillante, cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux avec insert, local technique, 2 WC, une salle de bain, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative.
Étage : 2 chambres supplémentaires, WC et salle d'eau.
Extérieurs : une terrasse exposée sud-ouest avec store banne motorisé pour des moments de détente ensoleillés, une piscine chauffée (PAC Air/Eau), un garage avec grenier, ainsi que des places de stationnement.
Atouts supplémentaires : portail motorisé, borne de recharge rapide pour véhicule électrique.
Un bien rare, à visiter rapidement, parfait pour ceux recherchant un cadre de vie agréable à proximité de l'océan et des services. Contactez-nous pour plus d'informations !
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par FONTAINE Didier - EI - NoRSAC: 829 975 374, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de SAINT-NAZAIRE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 26/10/2024 - Réf. agence : 1581_79955 - Réf Superimmo : ANVXX19V1
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Caractérisques
Prix de vente : 659 200 €Prix au m² : 4 777 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 19 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2346

138 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 766 m²Piscine
Orientation : Sud1 garage - 5 parkings
1 terrasseAnnée de construction : 2003
Chauffage individuelClimatisation
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 25 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
195 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 950 € / an
Maximum : 2 700 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2024.

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