Vente maison 215 000 €

138,37 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Lesneven (29260)

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1 554 €/m²
Exclusivité
Cuisine de 14 m²

Yann Bizot - Youlive Immobilier

89 avis

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Description

Maison Lesneven
Située à Lesneven, à deux pas du centre-ville, cette maison offre un fort potentiel pour une famille.
Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures, d'une cuisine aménagée et équipée séparée, de trois chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Les combles sont aménageables, offrant une belle opportunité pour agrandir l'espace habitable.
Le sous-sol, situé en rez-de-jardin, se compose d'un garage, d'une buanderie, d'une cuisine d'été, d'une pièce pouvant servir de salon ainsi que d'une chambre avec lavabo et toilettes. Idéal pour accueillir famille et amis.
À l'arrière, un jardin clos avec un cabanon vous permet de profiter d'un espace extérieur en toute tranquillité.
Chauffage par poêle à granulés et VMC double flux (très économique). La chaudière au fioul ne sert plus que pour la production d'eau chaude.
Cette maison évolutive et pleine de potentiel n'attend que vous ! Venez la visiter pour vous projeter…
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence du bien : 1619 - 08/11/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Yann Bizot Entrepreneur Individuel 06 66 57 90 59 - Agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 400306478

Publiée le 11/11/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 1619 - Réf Superimmo : ANVXX5B39

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Caractérisques

Prix de vente : 215 000 €	Prix au m² : 1 554 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://youlive-immobilier.fr/wp-content/uploads/2023/03/Bareme-Youlive-immobilier-2023-Google-Docs-Google-Docs_1.pdf

138,37 m² - 7 pièces - 4 chambres	Orientation : Sud
Vue sur jardin	Année de construction : 1955
Assainissement : tout à l'égout	Cuisine de 14 m²
Séjour de 29 m²	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

197 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 225 € / an

Maximum : 4 363 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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