Vente maison 388 000 €

138 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lisieux (14100)

iad France - Stéphanie Bouchaire (06 82 10 16 86) vous propose : En exclusivité, Découvrez cette propriété familiale alliant charme traditionnel et confort moderne, idéalement située à seulement 4 minutes des commerces de Lisieux, 10 minutes de la gare et 30 minutes des plages de Deauville.
Points forts :
• Parc clos et arboré de 2800 m² avec arbres fruitiers et palmiers
• Piscine chauffée et couverte (9x4m, profondeur 1,10m à 2m) avec sa terrasse en bois exposée Sud Ouest, agrémentée d’un store ban électrique avec Led, un espace très cocooning sans vis à vis. Chauffée par pompe à chaleur ( 2ans)
• 4 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée
• Salon cathédrale avec cheminée insert
• Cuisine équipée et arrière-cuisine
• 3 salles d'eau/bains
• Dépendances : atelier, grand garage, local piscine, charreterie
• Deux entrées distinctes, idéal pour activité Airbnb
Rez-de-chaussée : vie de plain-pied avec séjour lumineux ouvert sur terrasse Sud-Ouest
Étage : 3 chambres sous combles et espace bureau
Situation privilégiée :
• 12 minutes de la gare de Lisieux
• 30 minutes de Deauville et des plages
• 2 heures de Paris
• 10 minutes du parc zoologique Le Cerza
Cette Authentique longère normande au cOEur du Pays Auge Conviviale et familiale offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et du charme normand. Son potentiel et sa polyvalence en font une opportunité rare sur le marché.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par l'authenticité de cette longère !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stéphanie Bouchaire EI (ID 78403), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 977728773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 388 000 €

Prix au m² : 2 812 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/03/2024.

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STÉPHANIE BOUCHAIRE - IAD

Siren : 977728773

4 avis clients

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