Superimmo
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Vente maison 449 000 €
138 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Longpont-sur-Orge (91310)

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  • 3 254 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz
Antonio Figueiredo Caseiro - iad

Antonio Figueiredo Caseiro - iad

31 avis
07 86 46 32 97 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Antonio Figueiredo Caseiro (07 86 46 32 97) vous propose : Maison familiale totalisant plus de 157m² de surface au sol, quartier résidentiel recherché, vue dégagée et sans vis-à-vis, double garage et sous-sol total en rez-de-jardin.
A l'étage de vie principal, porche extérieur, entrée, cellier (ou bureau possible), une chambre, salle d'eau attenante avec WC, salle à manger, cuisine traversante avec accès terrasse, un double séjour avec poêle à bois et un accès à une véranda très lumineuse, entièrement vitrée et isolée, avec triples velux.
Points forts: La véranda et la terrasse offrent une très belle vue , dégagée et sans aucun vis-à-vis.
L'espace nuit à l'étage est composé d'un palier, 3 chambres avec de belles hauteurs sous plafonds, équipées de velux double pente électriques. Une spacieuse salle de bain, des WC indépendants et une climatisation centrale.
Le sous-sol total en rez-de-jardin, est équipé d'une buanderie, d'un système d'aspiration centralisé pour toute la maison, d'un espace cellier, un espace atelier et surtout, de deux garages, dont un indépendant, de plus de 31m².
Les extérieurs, grand terrain clos et entièrement arboré, au minimum 4 places de parking supplémentaires sur la cour avant de la maison.
Un jardin arrière très bien exposé (et piscinable), sans vis-à-vis, avec arrosage automatique, un puits et un cabanon de jardin.
Peinture ravalement récente. La maison possède un DPE C, des menuiseries en double vitrage, une chaudière gaz dernière génération NEUVE, des velux récents et stores électriques Somfy.
Maison localisée à proximité immédiate des écoles, commerces et du grand parc de Lormoy.
*** Visite virtuelle disponible, contactez-moi vite pour visiter, je suis à votre disposition 7/7j ***
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antonio Figueiredo Caseiro EI (ID 75304), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 948103056, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 31/10/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : 1626307 - Réf Superimmo : ANVXX2QKH
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Caractérisques
Prix de vente : 449 000 €Prix au m² : 3 254 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

138 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 931 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1970
Chauffage au gazClimatisation
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
163 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 700 € / an
Maximum : 2 390 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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ANTONIO FIGUEIREDO CASEIRO - IAD

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