Vente maison 266 000 €

138 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Louviers (27400)

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1 928 €/m²

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Description

A VENDRE - LOUVIERS - CENTRE A quelques pas du centre ville de Louviers, nous proposons à la vente cette charmante demeure du début du XXème siècle, construite avec les matériaux d'un ancien château Loverien. Elle est composée au rdc d'une entrée avec placard, d'un dégagement distribuant une cuisine indépendante, une salle à manger avec cheminée, un salon avec cheminée et un wc avec lave-mains. Sur un demi - niveau supérieur, on y trouve 1 bureau (ancienne chambre de bonne) et sur un autre demi - niveau une chambre. A l'étage supérieur, le couloir distribue 3 belles chambres (10.25, 16.50, 19m2), toutes avec placards dont une avec dressing/bureau privatif et enfin une salle de bains avec wc. Les grandes hauteurs sous plafond entre 3 et 4m ainsi que ses grandes huisseries, parquet massif et marbre font le charme de ce bien ! Garage 1 voiture, carport, cave totale dont laverie, chaufferie, pièces de rangement, cave à vins. RÉNOVATION GÉNÉRALE A PRÉVOIR ! LES +++ : MAISON AVEC BEAUCOUP DE CACHET ET BON POTENTIEL, IDÉALEMENT SITUÉE !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 05/06/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 1534-NB - Réf Superimmo : ANVXVY2QL

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Caractérisques

Prix de vente : 266 000 €	Prix au m² : 1 928 € / m²
Taxe foncière : 4 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,4% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/312142.pdf

138 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 510 m²	1 cave
Année de construction : 1900	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 17 m²	1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en bois, simple vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

455 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

132 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 840 € / an

Maximum : 6 580 € / an

Diagnostics réalisés le 19/05/2024.

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