Vente maison 343 000 €

138 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Machecoul-Saint-Même (44270)

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2 486 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
3 garages - 3 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

ELISABETH GUILLET IMMO

06 31 06 40 51 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Sur 17000 m² de terrain aux portes de Machecoul,
Découvrez cette maison de plain-pied en parfait état d'entretien d'une superficie de 138 m² hab.
Séjour-salon avec cheminée insert, cuisine A/E, trois chambres avec placards, salle d'eau douche à l'Italienne, wc, arrière cuisine, véranda alu stores électriques.
Non attenant un ensemble de dépendances permettant le stockage , cave, garage isolé, atelier, chalet bois raccordé à électricité.
Terrain entièrement clôturé avec potager, jardin fruitier de plus de 4000m² d'une diversité assez exceptionnel.
Présence de puits dont un raccordé à la maison.
Nombreux travaux effectués : électricité, véranda et ouvertures alu/bois en 2004, salle d'eau 2013, insert 2015, isolation 2019, porte d'entrée 2022,
Pour avide de calme et d'espace.
Prix : 343 000€ honoraires agence inclus.
Honoraires inclus de 3.94% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2221 : entre 2310.00 et 3170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Publiée le 08/08/2024 - maj le 14/09/2024 - Réf. agence : 3047-GUILLET - Réf Superimmo : ANVXWGZTJ

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Caractérisques

Prix de vente : 343 000 €	Prix au m² : 2 486 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,94% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.guilletimmo.fr/

138 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 17 270 m²	Orientation : Est / Ouest
3 garages - 3 parkings	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1972
Chauffage individuel	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 28 m²	1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

228 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

52 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2221)

Minimum : 2 310 € / an

Maximum : 3 170 € / an

Diagnostics réalisés le 24/07/2024.

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Infos légales : 449532498