Superimmo
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Vente maison 369 200 €
138 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Malville (44260)

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  • 2 675 €/m²
  • Cuisine équipée
ESTUAIRE IMMOBILIER - Cordemais

ESTUAIRE IMMOBILIER - Cordemais

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Description

Exclusivité !
Découvrez cette belle maison de plain-pied, idéale pour une famille, offrant une pièce de vie lumineuse orientée Sud-Ouest. Profitez d'un espace chaleureux avec une cheminée, parfait pour vos soirées cocooning. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, est un vrai atout pour les amateurs de cuisine.
La maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une grande salle de bains avec douche. Vous apprécierez également la buanderie pratique, qui facilite le quotidien.
À l'extérieur, un terrain paysagé et clos vous attend, idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Le grand garage offre un espace de rangement supplémentaire.
Située à seulement 5 minutes du bourg, des écoles et des commodités, cette maison allie confort et praticité. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour une visite !
Votre conseillère locale : Ludivine BEAUPERIN
Retrouvez nos biens sur notre site internet
Nos 7 agences sont au service de vos projets, retrouvez-nous à MALVILLE, CORDEMAIS, ST ETIENNE DE MONTLUC, SAVENAY, BLAIN, SAFFRÉ, et GRANDCHAMPS DES FONTAINES.
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 355 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1770.00 et 2450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ESTUAIRE IMMOBILIER - Cordemais : Ludivine BEAUPERIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 13/11/2024 - Réf. agence : VM9767-ESTUAIRE - Réf Superimmo : ANVXX5PAX
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Caractérisques
Prix de vente : 369 200 €Prix au m² : 2 675 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 14 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/estuaire/269/J025j/pdf_honoraires_.pdf

138 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 788 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Année de construction : 2011Cuisine équipée
Séjour de 64 m²1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
168 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 770 € / an
Maximum : 2 450 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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