Vente maison 339 000 €

138 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Mantes-la-Jolie (78200)

iad France - Bruno QUERTIER (06 78 89 66 91) vous propose : Bien rare vu sa situation, À VISITER SANS TARDER !!
Maison de ville de 138 m2 habitables sur 4 niveaux (Cave, RDC avec cour, 2 étages), 7 pièces, 4 chambres.
Située dans une rue principale très recherchée de Mantes-la-Jolie.
ENTIÈREMENT RÉNOVÉE.
Au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine équipée dînatoire, un séjour, une chambre et une salle de douche avec WC. Au premier étage, 3 chambres, une salle de douche avec WC.
Au deuxième étage, combles aménagés en 3 pièces pouvant faire office de chambre, salle de jeux, ou bureau.
Cave compartimentée en 3 pièces.
Cour de 50 m2 pouvant servir de stationnement.
Partie technique :
Le compteur et l'électricité ont été refaits à neuf.
Tous les ouvrants double vitrage sont en PVC et récents.
Les volets sont en bois.
Les radiateurs électriques à inertie fluide sont neufs.
2 Ballons d'eau chaude de 200 litres neufs.
Fibre optique.
Cette belle opportunité d'achat est située à 8 minutes à pied de la gare SNCF de Mantes la Jolie (ligne J) qui dessert Paris Saint-Lazare en 35 minutes et la défense via les bus A14 en 45 minutes. De plus, en 2026, la gare SNCF sera également gare RER.
Le centre-ville commerçant de Mantes-la-Jolie est accessible en 8 minutes à pied.
Les écoles privées ou publiques se trouvent à quelques minutes à pied.
Vous rejoindrez en moins de 10 minutes en voiture l'axe A13 Paris-Normandie.
Pour visiter 7/7 et vous accompagner dans votre projet, contactez-moi ‼️
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno QUERTIER EI (ID 55904), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de versailles sous le numéro 894263607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 339 000 €

Prix au m² : 2 457 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 232 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/12/2023.

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BRUNO QUERTIER - IAD

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