Vente maison 609 000 €

138 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Marennes (69970)

Vous cherchez une maison familiale avec de beaux volumes, au calme, sans vis-à-vis, avec piscine et jardin ? Direction Marennes avec JUNE immobilier, à seulement quelques minutes de Chaponnay, dans un lotissement privé en fond d'impasse, pour découvrir cette maison 5 pièces pleine de charme !Et si on vous disait que cette maison offre 138 m² habitables sur plus de 1 000 m² de terrain arboré ?Oui, vous avez bien lu ! Un grand jardin paysager, sans aucun vis-à-vis, une piscine chauffée et sécurisée, un garage indépendant, le tout dans un environnement résidentiel privilégié. L'idéal pour les familles ou les amoureux de tranquillité !À l'intérieur ?Une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à son séjour cathédrale, une cuisine ouverte, un grand hall d'entrée, une chambre et une salle de bain de plain-pied. Pratique et confortable !Et l'espace nuit ?À l'étage, on retrouve trois chambres supplémentaires, une mezzanine idéale pour un bureau ou un espace jeux, et une seconde salle de bain. Parfait pour une vie de famille harmonieuse ! Côté confort ?La maison est très bien entretenue, saine et économe en énergie, avec un DPE classé C rare pour une maison de cette époque ! Chauffage performant, double vitrage, isolation maîtrisée : rien n'a été laissé au hasard.Des travaux à prévoir ?Seulement quelques rafraîchissements déco pour la remettre à votre goût. Le potentiel est là, et il est énorme !Les plus :Grand terrain plat, arboré et closPiscine chauffée et sécuriséeQuartier résidentiel très recherchéProximité des écoles, commerces et axes routiersEnvironnement calme et verdoyantGarage, stationnements, confort familialVous rêviez d'un lieu où poser vos valises et profiter pleinement de l'extérieur tout en restant proche de Lyon ?Cette maison est faite pour vous !Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite au 04 37 65 15 80.JUNE IMMOBILIER - 3, route de Marennes 69970 Chaponnay - Honoraires charges vendeurs - DPE CLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_89919_30551950)Afficher plus

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Prix de vente : 609 000 €

Prix au m² : 4 413 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 122 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/05/2023.

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JUNE IMMOBILIER

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