Vente maison 314 795 €

138 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Marsac-sur-l'Isle (24430)

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2 281 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
2 Parkings

Boudet Frédéric - Dr House Immo

06 64 04 59 59 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Dordogne, Périgord, opportunité pour investisseurs d'acquérir cet ensemble locatif composé d'une maison d'habitation et les murs d'une station service avec garage de réparation automobile.
Je vous explique l'endroit : Marsac-sur-L'Isle est une commune proche de préfecture, avec toutes commodités et services. L'emplacement de ce bien est privilégié sur un terrain de 1 325m².
Je vous explique les locaux. La maison de 138 m² louée est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine d'été, d'une chambre, d'une chaufferie, d'une buanderie et d'une pièce de rangement. À l'étage vous trouverez une pièce de vie avec cheminée, une cuisine équipée, une salle de bain avec douche, 2 WC, 3 chambres et une terrasse.
Tout à l'égout, chauffage gaz de ville.
La partie commerciale, également louée, est composée d'un local d'accueil avec 2 bureaux, un vestiaire avec douche, un garage de mécanique automobile et une station service, en plein cœur de la zone commerciale Périgueux-Ouest.
Il convient aussi de mentionner que des locataires sérieux sont déjà en place, assurant un revenu locatif constant de 2 310 €TTC.
N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements techniques. Ce bien vous est présenté par Frédéric Boudet , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 25/10/2024 - Réf. agence : 80289DHI1369 - Réf Superimmo : ANVXX11X0

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Caractérisques

Prix de vente : 314 795 €	Prix au m² : 2 281 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/283.pdf

138 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 325 m²	Travaux à prevoir
2 Parkings	Cave
1 terrasse	1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

302 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 400 € / an

Maximum : 3 300 € / an

Diagnostics réalisés le 06/09/2024.

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BOUDET FRÉDÉRIC - DR HOUSE IMMO

Siren : 478853013 - N° de carte professionnelle : 9201 2018 000 029