Vente maison 208 000 €

138 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

La Bazouge-de-Chemeré (53170)

iad France - Teug Vang (07 67 03 00 52) vous propose : Située dans la commune de La Bazouge-de-Cheméré, à 7 mins de Vaiges et 10 mins de Meslay du Maine et 25 mins de Laval.
Cette maison en pierre offre une surface habitable de 138 m², idéale pour accueillir votre famille dans un cadre chaleureux et convivial.
À votre arrivée, vous serez accueilli par une cuisine entièrement aménagée et équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Le salon-séjour de 25 m², lumineux et convivial, donne accès à une terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter des beaux jours.
Un bureau pouvant être transformé en chambre supplémentaire selon vos besoins, tandis qu'une chambre de 10 m² offre un confort supplémentaire. Une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC et une cave complètent ce niveau.
À l'étage, un palier mène à une grande chambre avec dressing, offrant un espace de rangement généreux. Deux chambres supplémentaires et un WC offrent un confort optimal pour toute la famille.
À l'extérieur, un vaste jardin parfaitement entretenu offre un cadre idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Une terrasse et un terrain de pétanque invitent aux loisirs et à la convivialité en plein air. Un cabanon de jardin et une dépendance sont également présents pour stocker votre équipement d'entretien.
Deux grands garages sont disponibles pour abriter vos véhicules et assurer leur sécurité.
Cette propriété est érigée sur une parcelle de 1515 m² entièrement close, offrant intimité et tranquillité.
Les menuiseries en PVC double vitrage assurent une isolation optimale, tandis que le chauffage par pompe à chaleur garantit un confort thermique tout au long de l'année.
Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison dans un environnement calme.
Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations, un conseiller disponible pour vos projets d'achats et de vente !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Teug Vang EI (ID 72116), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 522073998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 208 000 €

Prix au m² : 1 507 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 158 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/11/2023.

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TEUG VANG - IAD

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