Vente maison 235 000 €

138 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Mézeray (72270)

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1 703 €/m²
Terrasse

MegAgence

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Description

OFFRE ACCEPTÉE
Dans un cadre verdoyant et ensoleillé avec vue dégagée sur la campagne, profitez du calme sur ~7300 m² arboré dont un pré.
Maison de famille avec un esprit cocooning à l'anglaise pour les longues soirées d'hiver et une belle véranda de 25m² pour prolonger l'été (chauffée, non comptabilisée dans la surface totale)
Entrée, salon avec poutres, tomettes et cheminée, bureau, cuisine aménagée, arrière-cuisine, chambre et salle de douches de plain pied. À l'étage, un palier dessert un cabinet de toilette/dressing et trois belles chambres dont une avec balcon.
Double garage avec atelier. Grande cabane de jardin et 2 puits
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 235 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 225 000 €
Honoraires : 4,44 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Maud TRUDELLE, Tél. : 0652306988, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 902 954 627

Publiée le 03/10/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 175451 - Réf Superimmo : ANVXWU929

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Caractérisques

Prix de vente : 235 000 €	Prix au m² : 1 703 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

138 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 7 282 m²	2 niveaux
Terrasse	Année de construction : 1940
1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

206 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

64 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 050 € / an

Maximum : 2 820 € / an

Diagnostics réalisés le 17/04/2024.

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