Vente maison 129 500 €

138 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Montlieu-la-Garde (17210)

iad France - Cédric Gonthier (06 17 92 74 78) vous propose : Laissez-vous séduire par cette belle maison individuelle de plain-pied d’environ 138m² composée d’une pièce à vivre salon/SAM, de trois chambres dont une suite parentale, d’une buanderie, d’une salle de bain, d’un WC ainsi que d’une cuisine aménagée et équipée.
Si des travaux sont à prévoir, la maison bien isolée et équipée de pompe à chaleur est habitable en l'état.
Ses combles accessibles, isolés en parti et aménageables vous offrent un potentiel de projection considérable sur une superficie d’environ 60m².
Le garage attenant au logement avec sa superficie d’environ 37m² fera le bonheur des bricoleurs en plus de pouvoir mettre à l'abri voiture et outil de jardin. Egalement, un petit cabanon de jardin vient compléter les extérieurs. L'ensemble se trouvant sur un beau terrain d'un peu plus 2300m².
Les services et commodités sur la commune tels que dentiste, kiné, médecin, pharmacie, épicerie, boulangerie, boucherie, restaurants, école primaire, collège etc.....sauront répondre aux besoins de chacun.
Je reste à votre disposition pour un renseignement ou une visite.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cédric Gonthier EI (ID 80483), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 919820076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 129 500 €

Prix au m² : 938 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 122 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/10/2023.

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CÉDRIC GONTHIER - IAD

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