Vente maison 434 000 €

138 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Montreuil-Juigné (49460)

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3 145 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au gaz

Elisabeth LE RAZER - Capifrance

11 avis

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Description

Montreuil-Juigné, construite sur une parcelle de 725 m2, venez découvrir cette maison de plus de 140 m2 au calme. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand séjour salon, d'une grande cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau. A l'étage, vous apprécierez ses trois chambres et sa salle de bain. Un sous-sol total et entièrement aménagé complète cette très belle prestation, avec son bureau, son atelier, sa cave et son garage avec cuisine d'été. Vous disposerez également d'un cabanon de jardin. De beaux volumes, rare sur le secteur, votre futur nid vous attend ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 848 974 - Greffe de ANGERS) Elisabeth LE RAZER Entrepreneur Individuel 06 35 19 30 68 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.870272)

Publiée le 22/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340930492892 - Réf Superimmo : ANVXWJ7MW

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Caractérisques

Prix de vente : 434 000 €	Prix au m² : 3 145 € / m²
Taxe foncière : 2 125 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	138 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 725 m²
3 niveaux	Orientation : Est / Ouest
Parking extérieur	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1999
Chauffage au gaz	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 42 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Sous-sol	Jardin privatif
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

149 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 700 € / an

Maximum : 2 300 € / an

Diagnostics réalisés le 02/08/2024.

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