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Description

iad France - Maud Triquard (06 80 89 43 75) vous propose : La campagne à 5mn des commerces de Naintré. Sans vis à vis et dans un ilot de verdure sur un terrain clos de 1950m2 , cette maison se compose comme suit:
Une entrée desservant d'un côté une cuisine, un WC, la salle d'eau/Buanderie, de l'autre le salon et son poêle avec accès à une chambre à l'étage de 25m2 au sol. Depuis le salon on accède à une seconde chambre puis à la troisième de 20m2 au premier étage.
A cela s'ajoute un studio de 31m2 avec accès totalement indépendant.
Enfin une grange avec étage pour 92m2 en tout plus un grenier dans le prolongement de 22m2, un autre espace de 29m2 au dessus des emplacements abrités pour voitures et une chaufferie.
Double vitrage PVC et alu, volets motorisés au rez-de-chaussée, tout à l'égout, chauffage électrique avec radiateurs récents et possibilité de réutiliser le chauffage au fioul, toiture maison de 2011.
Entrée autoroute 2km, commerces, commodités, écoles à 6mn, Châtellerault 7km, Futuroscope 18km, Poitiers à 30km.
Laisser fleurir votre imagination pour relooker cette maison!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Triquard EI (ID 21271), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 750521783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 1546055 - Réf Superimmo : ANVXVY08S
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Caractérisques
Prix de vente : 188 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 362 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

138 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 950 m²Chauffage électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
298 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 540 € / an
Maximum : 3 520 € / an

Diagnostics réalisés le 16/02/2024.

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Historique des prix
30 juin 2024

Baisse de 5,5%

188 000 €
4 juin 2024
199 000 €
Localisation
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