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36
Vente maison 177 500 €
138 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Nanteuil-en-Vallée (16700)
138 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Nanteuil-en-Vallée (16700)
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- 1 286 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Cette belle propriété indépendante de 3 chambres à coucher est située près du célèbre village médiéval de Nanteuil-en-Vallée, avec ses 2 restaurants, son commerce local et ses promenades le long de la rivière. Il est à une distance facile de vélo d'environ 15 minutes, ou une promenade de 45 minutes pour les plus énergiques.
La propriété a été entièrement rénovée au cours des 6 dernières années. Elle dispose d'une superbe cuisine de ferme, avec de hauts plafonds et un poêle à bois pour vous garder au chaud. Au rez-de-chaussée, il y a également une chambre, une salle de bain et une entrée séparée avec son propre jardin, ce qui offre la possibilité d'un logement indépendant, soit pour fournir un revenu locatif, soit simplement un logement séparé pour la famille et les amis.
Entouré par une belle campagne, avec des observations fréquentes de cerfs, cette propriété a beaucoup d'attributs positifs et en détail comprend :-
Rez-de-chaussée :
Cuisine-salle à manger (33m2) Sol carrelé et plafond avec poutres. La cuisine est équipée d'une cuisinière et d'un lave-vaisselle, et possède une cheminée avec un poêle à bois. Portes à l'avant et à la cour.
Salon (23m2). Sol stratifié à effet bois et plafond avec poutres.
Depuis la cuisine, quelques marches mènent à
Salle de bain (12.5m2) avec une baignoire (avec une douche au-dessus), wc et lavabo.
Chambre à coucher (15.5m2) avec sol stratifié effet bois.
Salle d'été/pantry (6m2) avec accès au jardin latéral.
A l'étage
Palier (9m2) avec un placard de rangement pratique avec le réservoir d'eau, et un dressing.
Chambre à coucher 2 (17m2) Sol en bois
Chambre à coucher 3 (17.5m2) Sol en bois. Salle d'eau attenante avec une douche, un WC et un lavabo.
Salle d'eau (4.5m2) avec douche à l'italienne, wc et lavabo. Sol carrelé.
Extérieur :
Jardin mature avec des vues fabuleuses depuis le haut.
Jardin latéral
Cour gravillonnée
Terrasse d'été couverte à l'arrière de la propriété avec vue sur la campagne environnante.
Atelier (pouvant être réinstallé comme garage) avec électricité et eau, et zone de service. Sol carrelé.
Grange/bûcher
Cave (accès par l'extérieur)
Publiée le 27/11/2022 -
maj le 30/08/2024 -
Réf. agence : R6642 - Réf Superimmo : ANVXQLRAL
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Prix de vente : 177 500 €  | Prix au m² : 1 286 € / m² |
Barème d’honoraires : https://www.tic-ruffec.com/images/Bareme_FR.pdf
| 138 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 954 m² | Séjour de 23 m² |
| 1 salle d'eau | 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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