Vente maison 385 000 €

138,8 m²

4 chambres 4 ch

Nice (06300)

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2 774 €/m²

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Description

NICE EST ROQUEBILIÈRE, Maison individuelle comprenant 2 appartements indépendants et construite sur 445m² de terrain.
Au rez-de-jardin, un appartement de 4 pièces de 91,91m² habitables comprenant, un séjour confortable de 33m² avec cheminée, ouvrant sur une grande terrasse ombragée. 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, WC.
Au premier étage, un appartement de 2 pièces de 46,89m² habitables, comprenant, un espace séjour avec cuisine américaine de 29m², une chambre confortable de 11m² avec rangements, une salle de bains et WC indépendant.
Le prix de mise en vente tient compte des travaux de modernisation à effectuer par le prochain propriétaire. Toutefois, les huisseries de la maison sont équipées de double vitrage et chaque appartement dispose de la climatisation réversible installés récemment.
Enfin, un grand garage se trouve au sous-sol de la maison, celui-ci communiquant avec l'appartement du rez-de-jardin.
A noter que cette maison ancienne est accessible par quelques escaliers (15 marches)
Cette Maison de Ville situé à 200m de la ligne 1 du Tramway avec accès toutes commodités à pied est idéale pour un achat type regroupement familial ou pour une famille souhaitant occuper le rez-de-jardin, tout en louant l'appartement du premier étage afin d'optimiser l'investissement. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 737 et 2 344 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

Publiée le 23/11/2024 - Réf. agence : TMAI99707 - Réf Superimmo : ANVXXAF7P

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Caractérisques

Prix de vente : 385 000 €	Prix au m² : 2 774 € / m²
Taxe foncière : 2 514 €

Honoraires : 19 250 €. Barème d’honoraires : https://www.agenceduportdenice.fr/nos-honoraires-vente

138,8 m² - 4 chambres - ter. 445 m²	1 salle d'eau - 2 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

214 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

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