Vente maison 615 000 €

138 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Niederhausbergen (67207)

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4 457 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel
Piscine

BINTZ Immobilier

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Description

Découvrez cette charmante maison à Niederhausbergen
Située dans un secteur, Rue du Houblon, cette maison de 138 m² habitables sur un terrain de 499 m² vous séduira par son charme authentique et ses nombreux atouts.
Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie de 31 m² vous attend, baignée de lumière grâce à ses ouvertures en bois et PVC double vitrage. Une cuisine aménagée et équipée, indépendante, vous permettra de préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Vous trouverez également une chambre et une salle de bains.
À l'étage, trois chambres confortables, dotées d'une grande salle d'eau, vous offriront un espace nuit douillet et reposant.
Cette maison dispose également d'une terrasse de 20 m² et d'un jardin de 350 m², parfaits pour profiter des beaux jours. le terrain est piscinable, vous permettant de vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été.
En bon état, cette maison est équipée d'un chauffage individuel et d'un assainissement conforme. Un sous-sol de 75 m² vient compléter ce bien.
Côté commodités, vous trouverez un arrêt de bus à 10 minutes à pied, un tramway, une crèche, une école maternelle, une école élémentaire et un collège à 10 minutes en voiture. Plusieurs commerces d'alimentation générale et un restaurant sont également accessibles en 10 minutes en voiture. Enfin, un parc et jardin se trouve à proximité, idéal pour des promenades en famille. Cette maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre.
Attention, certaines photos ont étés re-décorées par l'IA. la disposition des murs et revêtements n'a pas été modifiée, mais les meubles ont étés imaginés par l'IA.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2420.00 et 3320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 11/07/2024 - maj le 04/10/2024 - Réf. agence : MAISON NIEDERHAUSBERGEN-BINTZ - Réf Superimmo : ANVXWACWH

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Caractérisques

Prix de vente : 615 000 €	Prix au m² : 4 457 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

138 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 540 m²	Piscine
Orientation : Est / Ouest	Cave
1 terrasse	Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 31 m²
2 salles de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

232 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 420 € / an

Maximum : 3 320 € / an

Diagnostics réalisés le 29/07/2024.

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