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Vente maison 525 000 €
138 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Noiseau (94880)
138 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Noiseau (94880)
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- 3 804 €/m²
- Terrasse
- 1 Parking
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Au calme absolu et proche de la forêt de Notre Dame : Somptueuse maison indépendante d'environ
138 m² en état impeccable de 138 m² habitables de 1996 (143 m² surface utile) composée de 6 pièces
dont 4 chambres, avec un sous-sol total de 78 m² dont double garage.
Située dans un cadre très calme à proximité de la forêt de Notre Dame, parfaite pour une vie de famille
confortable et conviviale.
Rez-de-chaussée (77 m²) :
- Entrée chaleureuse,
- Spacieux salon de 18 m² avec Cheminée (insert),
- Cuisine/salle à manger de 33 m² (donnant sur une terrasse et un jardin exposés plein sud), lumineuse,
moderne, aménagée et équipée, avec très grand ilot central de 4,37 m de long et extensible de 1,17 m
supplémentaire (jusqu'à 9 personnes assises autour),
- 1 Chambre de 12 m²,
- Toilettes séparées avec lave-main,
-1 Dressing de 4 m² très bien aménagé et équipé (possibilité d'installer un lave-linge et facilement
transformable en dalle de douche si besoin (arrivées et évacuations des eaux existantes),
Carrelage imitation parquet dans tout le RDC.
À l'étage (61 m²) :
- 3 chambres (1 de 12 m² et 2 de 14 m²) avec placards bien agencés,
- 1 Dressing de 3 m²,
- Grande salle d'eau de 11 m² avec grande douche à l'italienne (avec possibilité de remettre une
baignoire : arrivées et évacuations des eaux conservées dans un coin de la pièce, très facile à installer)
- Toilettes séparées,
- Parquets dans les chambres, carrelage imitation parquet dans le sanitaire et la salle d'eau,
Sous-sol total (78 m²)
3 pièces dont 1 buanderie/chaufferie gaz de 28 m², 1 pièce supplémentaire de 17 m² et vaste garage
pour 2 voitures de 34 m², avec véritable coin atelier de bricolage,
Sous-sol entièrement carrelé,
Extérieur :
- Terrain de 360 m² clos avec différents éclairages,
- Terrasse et cuisine d été bien équipée et très pratique pour nettoyer une grille entière de BBQ,
- Abri de jardin pour le bois et vélos,
Les bonus de cette maison :
- Combles isolés, accessibles avec éclairages, maison chauffée à tous les niveaux,
- Installations électriques et VMC neuves,
- Double vitrage en PVC, volets électriques,
- Récupérateurs d eau de pluie (2000 litres) avec système d arrosage semi-automatique,
- Système d alarme intrusion et détection incendie à tous les niveaux (système professionnel),
Publiée le 31/08/2024 -
maj le 30/10/2024 -
Réf. agence : AGCT462D - Réf Superimmo : ANVXWKZW1
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| Prix de vente : 525 000 € | Prix au m² : 3 804 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.agencechateau.com/honoraires
| 138 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 360 m² | Orientation : Sud |
| 1 Parking | Terrasse |
| Année de construction : 1996 | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine séparée, équipée | 1 salle d'eau |
| 5 wc | Cheminée |
| Alarme - Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  26 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 980 € / an
Maximum :
2 750 € / an
Diagnostics réalisés le 23/01/2024.
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