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Vente maison 272 000 €
138 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Orval sur Sienne (50660)

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  • 1 971 €/m²
  • 1 Garage
Cédric Leveillet - iad

Cédric Leveillet - iad

2 avis
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Description

iad France - Cédric Leveillet (06 87 35 67 14) vous propose : Ancienne Ferme Authentique à 5 Minutes des Plages de Montmartin-sur-Mer
Découvrez cette ancienne ferme pleine de charme située à seulement 5 minutes des plages et des commerces de Montmartin-sur-Mer. Cette propriété exceptionnelle allie le caractère authentique des bâtisses en pierre à un cadre de vie paisible et verdoyant.
La maison principale offre une surface habitable généreuse avec, au rez-de-chaussée, une cuisine spacieuse, un salon/salle à manger convivial, une salle de bain et une grande arrière-cuisine offrant de nombreuses perspectives d'aménagement.
Au premier étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'un espace de 36 m², idéal pour créer des chambres supplémentaires ou un espace de loisirs. Une mezzanine de 33 m² vient compléter cette belle demeure, offrant encore plus de possibilités d'aménagement.
Cette propriété comprend également plusieurs dépendances, dont deux étables de 41 m² et 18 m², parfaites pour du rangement ou des projets de rénovation, ainsi qu'un garage de 24 m². Un des atouts majeurs de cette ferme est une bâtisse annexe de 130 m² sur deux niveaux, comprenant un four à pain, qui ajoute un charme supplémentaire à l'ensemble.
Située à proximité immédiate des plages et des commodités de Montmartin-sur-Mer, cette ancienne ferme est idéale pour les amoureux de la campagne et de la mer, offrant un cadre de vie paisible et naturel. Les nombreuses possibilités d'aménagement grâce aux espaces disponibles en font une opportunité rare.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 346 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cédric Leveillet EI (ID 73840), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES CEDEX sous le numéro 813704939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 05/06/2024 - maj le 19/09/2024 - Réf. agence : 1541850 - Réf Superimmo : ANVXVYELV
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Caractérisques
Prix de vente : 272 000 €Prix au m² : 1 971 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

138 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 8 922 m²1 Garage
Année de construction : 1900
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
346 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
70 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 450 € / an
Maximum : 3 380 € / an

Diagnostics réalisés le 12/03/2024.

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CÉDRIC LEVEILLET - IAD

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