Vente maison 530 000 €

138 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Parempuyre (33290)

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3 841 €/m²
1 Garage

Hubert Patrimoine

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Description

À VISITER RAPIDEMMENT !
6 pièces 138 M2 - bien d’exception. Idéal investisseurs.
Emplacement TRES RARE, au calme absolu et à deux pas de Bordeaux.
Venez découvrir cette maison contemporaine de plain pied, construite avec des prestations de qualité en 2018, et nichée au coeur d'un espace privé et boisé de 1579 M2.
Le hall d'entrée s'ouvre sur un vaste séjour lumineux de 50 M2 avec cuisine ouverte équipée et cellier attenant. Le coin nuit distribue 3 belles chambres avec baies vitrées et placards aménagés, une suite parentale avec salle d’eau, WC et dressing, une seconde salle d'eau et un second WC séparé.
Côté jardin, une belle terrasse avec un SPA 7 places promet de beaux moments de convivialité dans un cadre paisible. Un garage et un cabanon de jardin complètent ce bien.
A proximité : transports en commun, écoles, zone commerciale et centre-ville.
Maison actuellement louée avec rendement très confortable (5 % bruts).
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Hubert-Patrimoine

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : HVMA10000050 - Réf Superimmo : ANVXX8YGB

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Caractérisques

Prix de vente : 530 000 €	Prix au m² : 3 841 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.hubert-patrimoine.fr/

Disponible immédiatement	138 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 579 m²
Orientation : Sud	1 Garage
Année de construction : 2018	Séjour de 53 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin (1 250 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

60 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 560 € / an

Maximum : 810 € / an

Diagnostics réalisés le 04/06/2024.

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