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20
Vente maison 430 000 €
138 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Pers-Jussy (74930)
138 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Pers-Jussy (74930)
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- 3 116 €/m²
- Exclusivité
- Coin cuisine
- Chauffage au fuel
Elodie FERTE - iad
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Elodie Ferte (06 75 29 58 78) vous propose : Pers-Jussy, limite Reignier. Venez découvrir cette CHARMANTE maison de CAMPAGNE mitoyenne dans une copropriété de 2 logements.
D'une surface habitable de 138m² et d'environ 173m2 au sol, répartis sur deux niveaux, cette maison est accessible par le premier étage. Dès votre arrivée, vous découvrirez une cuisine semi-ouverte, surélevée, et un grand séjour avec cheminée, pour total d'espace de vie de 42m2. Le salon vous donnera accès à une terrasse orientée Sud-Est offrant une JOLIE VUE sur le jardin VERDOYANT de 500m2 environ.
Pour compléter ce niveau, vous bénéficierez également d'une salle d'eau avec douche, d'un WC séparé et d'un cellier.
À l'étage, un BEL espace de vie ouvert pourra être aménagé selon VOS ENVIES. Un GRAND dégagement dessert cinq BELLES chambres, ce qui vous permettra d'accueillir une grande famille ou bien de recevoir vos proches à votre guise. Vous profiterez également d'une salle de bain avec baignoire d'angle, et d'une simple vasque. L'étage bénéficie également d'un WC séparé.
Au rez-de-chaussée de la maison, vous disposerez de 2 GRANDES caves de 18m2 chacune avec la chaudière à fioul et la chaudière à bois et d'un IMMENSE GARAGE de plus de 52m2 avec une hauteur de 3,55 mètres, vous permettant de garer plusieurs véhicules, mais également d'y créer un ATELIER. Un portail électrique coulissant sécurise la propriété entièrement CLÔTURÉE.
Bien que la maison nécessite des travaux de rénovation, elle offre un POTENTIEL EXCEPTIONNEL pour en faire un lieu de vie UNIQUE et personnalisé, à l'image de vos envies et de votre style.
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 226 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie Ferte EI (ID 54516), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de annecy sous le numéro 893295824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 20/10/2024 -
Réf. agence : 1609246 - Réf Superimmo : ANVXWZMYR
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| Prix de vente : 430 000 € | Prix au m² : 3 116 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 138 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 450 m² | Année de construction : 1948 |
| Chauffage au fuel | Coin cuisine |
| Séjour de 22 m² | Télévision par cable |
| Copropriété de 7 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  52 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 020 € / an
Maximum :
2 800 € / an
Diagnostics réalisés le 04/03/2024.
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