Vente maison 397 000 €

138 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Pessat-Villeneuve (63200)

iad France - Mélina Gioffre (06 77 98 21 45) vous propose : Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 138m², construite en 2022, répondant aux normes RT 2020, située sur un terrain de 600m² avec piscine.
Idéale pour une vie familiale confortable et moderne, cette propriété offre des prestations haut de gamme.
Agencement de la maison:
- Belle entrée ouvrant sur une pièce de vie lumineuse de 54m² avec sa cuisine toute équipée ouverte sur son salon/salle à manger
- Accès direct à la terrasse et à la piscine depuis la pièce de vie.
- 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing.
- 1 vaste salle de bain
- 2 WC
Un cellier et un garage viennent compléter ce bien.
Extérieur :
Piscine au sel de 7 x 3,5m et son local technique
Deux grandes terrasses accessibles des chambres.
Maison entièrement clôturée avec portail électrique
Équipements :
Chauffage : Pompe à chaleur air/eau
Consommation énergétique : Réduite grâce aux équipements modernes
Toit terrasse végétalisé
Construction sur vide sanitaire
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter :
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélina Gioffre EI (ID 67855), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 912838992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 397 000 €

Prix au m² : 2 877 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 45 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/01/2023.

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MÉLINA GIOFFRE - IAD

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