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Vente maison 320 000 €
138 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Pléchâtel (35470)

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  • 2 319 €/m²
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage individuel: radiateurs
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Description

NOUVEAU ET EN EXCLUSIVITE CHEZ COSSIMMO !
Située au coeur de Pléchâtel, cette charmante maison en pierre sur sous-sol vous séduira par son caractère authentique et ses prestations modernes.
Son terrain de plus de 1850 m², arboré et sans vis-à-vis, offre un véritable havre de paix pour les amateurs de jardinage, avec une terre de grande qualité et un potentiel constructible.
La toiture en ardoises naturelles et les fenêtres à double vitrage assurent confort et durabilité. La pièce de vie baigne dans la lumière grâce à ses hautes ouvertures et son poêle à bois, tandis que la cuisine aménagée et équipée, réalisée par un artisan en 2022, allie esthétique et fonctionnalité. Avec cinq chambres, dont une avec accès indépendant, cette maison s'adapte parfaitement aux besoins d'une grande famille. Une salle d'eau et une salle de bains situées à l'étage complètent cet espace. Une terrasse orientée à l'ouest permet de profiter de magnifiques couchers de soleil. La maison est chauffée par une chaudière à granulés, un système économique et écologique, facile à utiliser au quotidien.
Enfin, située en plein centre de Pléchâtel, elle bénéficie de toutes les commodités à proximité, avec des accès faciles aux écoles, commerces et infrastructures de transport y compris le train pour rejoindre rapidement les villes environnantes.
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
COSS'IMMO, agent immobilier indépendant spécialiste de Bain de Bretagne et des environs depuis 18 ans, honoraires fixes de 6000 euros TTC inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur. Soit 314 000 euros net vendeur (1.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 24/10/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 3838 - Réf Superimmo : ANVXX0PQ5
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Caractérisques
Prix de vente : 320 000 €Prix au m² : 2 319 € / m²
Taxe foncière : 789 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 1,91% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 314 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/55053.pdf

138 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 870 m²1 niveau
Orientation : Est / OuestGarage
Année de construction : 1930Chauffage individuel: radiateurs
Cuisine aménagée1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
167 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 860 € / an
Maximum : 1 210 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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