Vente maison 249 900 €

138 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Pleucadeuc (56140)

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1 811 €/m²
Terrasse
1 Garage

Nestenn Questembert

662 avis

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Description

Nouveauté ! Située sur la commune de PLEUCADEUC, dans un hameau au calme et verdoyant à 15 minutes à pied du bourg, venez découvrir cette maison traditionnelle, très soignée, construite en 1988 de 138 m² habitables environ sur un terrain de plus de 830 m². Elle comprend au rez de chaussée : - une entrée - des WC - une pièce de vie avec poêle à bois - une cuisine aménagée et équipée - une salle d'eau récente avec douche italienne - deux chambres - un bureau A l'étage : - une grande mezzanine avec de grands placards - deux chambres - une salle d'eau avec WC Elle dispose également d'un garage attenant équipé d'une porte motorisée. L'accès à la propriété est doté d'un portail électrique et l'ensemble du terrain est clos et paysagé. Informations complémentaires : - la maison est chauffée à l'aide du poêle à bois et de radiateurs à inertie de marque ACOVA - la toiture est en ardoises en fibro ciment - les fenêtres sont en double vitrage PVC - l'assainissement individuel est à refaire Située à 35 mins de VANNES, et 8 kms de MALESTROIT, elle bénéficie d'un accès rapide aux grands axes. Vous serez également séduits par : - son exposition plein sud, - la vie de plain pied qu'elle vous offre - son état irréprochable. A découvrir sans tarder! (6.34 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 18/10/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 13525XLQ - Réf Superimmo : ANVXWZ0ET

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Caractérisques

Prix de vente : 249 900 €	Prix au m² : 1 811 € / m²
Taxe foncière : 419 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,34% TTC - 14 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/48887.pdf

138 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 839 m²	Plain-pied
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 1988	Séjour de 26 m²
2 salles d'eau	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

168 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 640 € / an

Maximum : 2 270 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2024.

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