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Vente maison 449 000 €
138 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Poissy (78300)

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  • 3 254 €/m²
  • Terrasse
ESPACES ATYPIQUES YVELINES

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114 avis
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Description

Cette étonnante maison à la surélévation créée en ossature bois, tel un chalet qui aurait pris place au premier étage de cette petite maison, s'est installée dans le plus bel endroit de la ville de Poissy, soit la charmante ile de Migneaux. Cette maison d'environ 140 m² se compose, au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un bureau, d'une salle d'eau, ainsi que d'un salon/salle à manger avec cheminée qui jouxte la cuisine. Ces deux pièces lumineuses profitent généreusement de luminosité avec vue sur sa terrasse et son jardin, mais surtout du petit bras de Seine au bout du jardin avec quelques péniches qui se sont installées le long de la rive opposée. Le premier niveau bénéficie d'un salon qui profite d'une terrasse surélevée, de trois chambres et d'une salle de bains. Un ponton, un garage de 20 m² et un grenier complètent les prestations de ce bien. Cette charmante maison a besoin de sérieux travaux qui pourront la remettre en valeur comme elle le mérite. Son emplacement de choix, avec un terrain de plus de 1.000 m², proche du pont en fait un point fort, sans compter sur l'environnement exceptionnel et privilégié de cette l'ile hors du temps... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3.180 euros et 4.350 euros Ecole maternelle et élémentaire et collège à 4 min en voiture. A13 et A14 à 4 km Bus 52A Gare de Poissy à 4 min en voiture (20 min à pied) pour les lignes : Eole, J (Paris Saint-Lazare en 16 min) et le RER A (la Défense en 22 min) Contact : Sophie 07 61 00 52 78 Sophie STANDERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832411144 - Paris.

Publiée le 26/10/2024 - Réf. agence : 6609-cpy - Réf Superimmo : ANVXX1CCW
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Caractérisques
Prix de vente : 449 000 €Prix au m² : 3 254 € / m²
Charges prévisionnelles : 241 € / anTaxe foncière : 1 478 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/114293.pdf

138 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 054 m²Terrasse
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcProcédure en cours : Oui
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
380 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
83 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 180 € / an
Maximum : 4 350 € / an

Diagnostics réalisés le 27/02/2024.

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Siren : 791648132
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