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Vente maison 760 000 €
138 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Pornic (44210)

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  • 5 507 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Fabienne GONCALVES - iad

Fabienne GONCALVES - iad

51 avis
06 19 40 85 37 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Fabienne Goncalves (06 19 40 85 37) vous propose : PORNIC A PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE LA PLAGE DU PORTMAIN ET DE SA CALE A BATEAUX , dans un écrin de verdure de plus de 4500 M2 doté d'un ruisseau, venez découvrir cette maison de 1994 d'une superficie de plus 137m2 (hors véranda).
Au rez-de-chaussée, un espace de vie indépendant composé d'un salon séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une salle d’eau avec W.C.. Idéal pour maison d'amis ou location.
L'étage est organisé de la manière suivante: une entrée avec placard dessert une pièce de vie ouverte sur une véranda et bénéficiant d'une vaste mezzanine, une cuisine séparée, deux chambres avec placard,
une salle de bains avec une douche et un WC, existence d'un deuxième W.C. avec lave-mains.
Un double-garage et un atelier compètent ce bien.
Pour plus de confort, climatisation réversible, et géothermie.
SES PLUS: Lumineuse, avec une mezzanine, une cheminée, une véranda, dans un cadre très calme et verdoyant sans aucun vis à vis, à l'écart de toute nuisance de route,
Et le bruit de la mer en plus!
Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je suis disponible tous les jours de la semaine pour vous accompagner.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Goncalves EI (ID 22411), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 797860350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 20/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1588228 - Réf Superimmo : ANVXWIU6R
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Caractérisques
Prix de vente : 760 000 €Prix au m² : 5 507 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

138 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 539 m²1 Garage
Année de construction : 1994Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine séparéeSéjour de 21 m²
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
122 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 030 € / an
Maximum : 1 460 € / an

Diagnostics réalisés le 08/05/2023.

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