Vente maison 311 000 €

138 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Portiragnes (34420)

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2 254 €/m²
Terrasse
1 Parking
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

François COMBE - Immo Angels

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Description

MAISON RÉNOVÉE DE 104 M2 HABITABLE + 34 M2 DE SURFACE UTILE - 4 CHAMBRES AVEC POSSIBILITÉ D'UNE 5EME EN REZ-DE-CHAUSSÉE
A Portiragnes, village recherché pour sa proximité de Béziers et de la mer ainsi que de l'autoroute, Immo Angels, vous présente cette maison T7 de 104 m2 environ rénovée et traversante avec une surface utile de 34 m2 supplémentaire que vous pouvez aménagée selon votre projet, sur une parcelle de 240 m2. Cette maison d'angle, modulable et confortable offre de nombreuses possibilités en termes d'agencement pour répondre à vos besoins. Vous serez idéalement situé, dans un quartier résidentiel, très calme avec des places de stationnement et proche de toutes les commodités. Cette maison se compose en rez de chaussée d'une entrée qui dessert un salon séjour, une pièce agréable et lumineuse avec sa véranda, une cuisine séparée et son accès jardin, un espace à aménager selon vos besoins qui peut être une chambre supplémentaire en rez de chaussée où un bureau, une buanderie avec un espace de rangement qui a également un accès sur le jardin. A l'étage, vous trouverez 4 chambres avec 2 salles d'eau dont une dans la chambre parentale et 2 wc.
Les atouts: quartier résidentiel calme, maison traditionnelle et saine, rénovée offrant de nombreuses possibilités, climatisation, un parking privée, véranda, menuiserie PVC et double vitrage, portail motorisé, de nombreux accès au jardin et rangements, d'autres atouts à découvrir sur place.
L'avis du professionnel: Une maison confortable qui fera le bonheur d'une famille
Le prix: 311 000 euros honoraires agence inclus à la charge du vendeur. Risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par EI François COMBE, agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier no531489128, et Philippe THOMAS, agent commercial inscrit au RSAC de Toulouse no889517736. Barème consultable sur notre site.
Contact : O6 82 11 60 34 où O6 50 41 53 61 (disponibles 7j/7).Chers confrères, nous sommes ouverts à l'inter agence- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 21/09/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 105_24-6102 - Réf Superimmo : ANVXWQR7A

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Caractérisques

Prix de vente : 311 000 €	Prix au m² : 2 254 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.immoangels.com/i/redac/honoraires?honofor=127

138 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 240 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Parking	Terrasse
Année de construction : 1975	Chauffage individuel
Climatisation	Cuisine séparée, équipée
2 salles d'eau	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

191 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 228 € / an

Maximum : 1 662 € / an

Diagnostics réalisés le 05/10/2022.

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FRANÇOIS COMBE - IMMO ANGELS

Siren : 531489128