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Vente maison 138 000 €
138 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Ombrée d'Anjou (49420) - Pouancé

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  • 1 000 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage individuel au fuel
Anjou Immobilier

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83 avis
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Description

Laissez vous séduire par cette charmante maison en pierre en plein coeur de Pouancé.
Sur trois niveaux elle se compose d'un grand salon/séjour avec une grande cheminée à foyer ouvert pour vos soirées d'hiver ainsi qu'une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger spacieuse. Au premier étage vous pourrez profiter de 4 chambres, idéal pour une grande famille. Au dernier étage se trouve une grande salle de bain rénovée, avec une douche et une baignoire, spacieuse et lumineuse parfaite pour vos moments de détente.
A l'extérieur, une terrasse avec un barbecue en pierre donne accès à un grand terrain arboré et entièrement cloturé pour profiter des belles journées d'été. A proximité un garage de 60m2 complète ce bien.
Nécessitant quelques travaux de rénovation, vous pourrez mettre à votre goût cette demeure déjà pleine de charme.
Pour tout renseignement, contactez Christophe Dhion au 06.48.14.64.11, EI, Agent commercial RSAC 801 201 294
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 05/11/2024 - Réf. agence : AI1376 - Réf Superimmo : ANVXX3J3O
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Caractérisques
Prix de vente : 138 000 €Prix au m² : 1 000 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,15% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://anjouimmobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

138 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 520 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 GarageTerrasse
Année de construction : 1700Chauffage individuel au fuel
Séjour de 35 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
360 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
90 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 350 € / an
Maximum : 4 590 € / an

Diagnostics réalisés le 14/03/2024.

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Siren : 808175954
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