Vente maison 364 000 €

138 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Poullaouen (29690)

iad France - Fred-Armand Dijoux (06 33 87 83 49) vous propose : Vous souhaitez vous installer à votre compte ou avez besoin d'espace à l'abri pour votre passion ?
Venez découvrir cette ensemble immobilier comprenant un ancien bâtiment professionnel entièrement isolé avec sa maison habitable de suite.
Laissez-vous séduire par cette magnifique maison située à Poullaouen, offrant 5 pièces dont 3 chambres pour une superficie totale de 138m². Construite en 1988, cette demeure contemporaine est répartie sur 2 niveaux et se trouve dans un état général bien entretenu, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
En entrant dans la maison, vous découvrirez un spacieux double séjour de 63.69m², idéal pour partager des moments en famille et entre amis. La cuisine entièrement équipée est fonctionnelle. Les 3 chambres garantissent à chacun son espace personnel, une quatrième chambre pourrait prendre place au rez-de-chaussée. Les 2 salles de bain assurent confort et praticité au quotidien. Deux toilettes sont également disponibles pour plus de commodité.
Vous apprécierez les détails soignés, tels que l'espace buanderie et le cellier, offrant un rangement pratique pour une organisation optimale dans la maison. L'agencement des pièces, avec un palier spacieux, contribue à une circulation fluide et agréable.
Côté chauffage, vous bénéficierez de convecteurs et d'une cheminée d'angle pour des hivers douillets, avec la possibilité d'utiliser le combustible fuel ou l'électricité comme source d'alimentation.
Implantée dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie paisible. À proximité immédiate, vous trouverez des points d'intérêt tels que des écoles (à 400m), des restaurants et bars (à 300m) ainsi qu'une pharmacie (à 700m), facilitant ainsi votre quotidien.
Ne nécessitant aucun travaux, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux occupants.
N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception à Poullaouen et laissez-vous charmer par son atmosphère chaleureuse et accueillante.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fred-Armand Dijoux EI (ID 72642), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 920697240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 364 000 €

Prix au m² : 2 638 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 160 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/03/2022.

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FRED-ARMAND DIJOUX - IAD

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