Vente maison 455 000 €

138 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Rennes (35000)

iad France - Sylvie Halloux (07 81 23 52 26) vous propose : C'est dans le quartier du Landry à 5mn à pieds des commerces et transports, que se situe cette lumineuse maison de 138 m2 environ, bâtie sur un terrain clôturé et arboré de 488m² environ.
Dès l'entrée, lumières et volumes s'imposent avec un couloir qui dessert une pièce à vivre de 40m2 environ, cuisine séparée ainsi qu'une grande véranda viennent parfaire ce premier niveau.
A l'étage attique, se trouvent 3 chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC.
Au dernier étage se situe une grande salle de 32m2 environ ainsi que 2 chambres supplémentaires.
Grand sous sol complet et garage.
Chauffage: Electrique ancien système nécessitant des travaux de mise à jour.
Idéale pour les amateurs de projets de rénovation.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sylvie Halloux EI (ID 55944), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rennes sous le numéro 501101000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 455 000 €

Prix au m² : 3 297 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 306 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/02/2024.

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SYLVIE HALLOUX - IAD

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