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Vente maison 465 750 €

138 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Rennes (35700)

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3 375 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 garage - 1 parking

KADENCE IMMOBILIER

191 avis

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Description

D E J A V E N D U P A R KADENCE IMMOBILIER - LONGS CHAMPS - EXCLUSIVITE ! Nichée dans un environnement calme et arboré, superbe maison rénovée de 138 m2 au sol comprenant au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une chambre avec dressing et salle d'eau privative, un jardin avec son abri et sa terrasse, une buanderie fonctionnelle et un garage avec porte électrifiée. A l'étage : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grand salon-séjour de 49 m2 baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures, le tout donnant sur une terrasse en bois exotique exposée plein ouest sans vis-à-vis, et un WC avec lave-mains. Au 2ème étage : un dégagement desservant 3 chambres dont 1 avec placard, une salle de bains et un WC. Au dernier étage, vous découvrirez une chambre exposée est-ouest. Double vitrage aluminium/PVC, tableau électrique récente et fibre optique. Produit très rare à la vente dans le quartier. Proche station de métro, école Jean Rostand, Lycée Chateaubriand, Université Beaulieu, ESRA, INSA, IUT et Parc Technologique Rennes Atalante. Transports et Centre commercial Longchamps à proximité immédiate. Faites confiance à Ryad KHEMISSI, 1er spécialiste du quartier des Longs Champs depuis 12 ans ! RK0361 - Visite virtuelle immersive sur notre site www kadence-immobilier fr (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 13/08/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : RK0361-NN - Réf Superimmo : ANVXWHU9A

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Caractérisques

Prix de vente : 465 750 €	Prix au m² : 3 375 € / m²
Taxe foncière : 1 436 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 15 750 € TTC inclus dans le prix de vente.

138 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 183 m²	Orientation : Est / Ouest
1 garage - 1 parking	Terrasse
Année de construction : 1987	2 salles de bain
2 wc	Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

190 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 28/06/2024.

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