Vente maison 300 000 €

138 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Rives (38140)

Maison de type T6 de 138 m² habitables, et 151 m² utiles sur RIVES
Exclu : allée Paul Experton à Rives.
Nichée au coeur de Rives, cette magnifique maison de 138 m² vous attend pour une nouvelle vie. Construite en 2003.
Parcelle totale de 624 m².
Déployée sur deux niveaux, elle abrite six pièces, dont quatre chambres spacieuses qui invitent à la détente et au repos. Une salle de bains et deux WC, dont un indépendant, assurent confort et intimité. Le stationnement intérieur pour trois véhicules est un atout indéniable. Garage avec accès depuis l'intérieur.
En bon état, cette maison dispose d'une cuisine aménagée et ouverte sur le séjour, pour des moments de convivialité et de partage.
Côté pratique, les commodités sont à proximité : une crèche, une maternelle, un collège, une alimentation générale et un restaurant sont accessibles en quelques minutes à pied ou en voiture. De plus, huit médecins généralistes et un hôpital se trouvent à moins de 10 minutes en voiture.
Taxe foncière 2024 : 1 677 €
Me contacter pour en découvrir davantage : Gatien MESTRALLET o6 61 92 81 25
Mandat n°81 VH
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2130.00 et 2940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cabinet Heurtier Voiron : Gatien MESTRALLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 300 000 €

Prix au m² : 2 174 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 235 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/07/2024.

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CABINET HEURTIER

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