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Vente maison 310 000 €
138 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Romans-sur-Isère (26100)

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  • 2 246 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique
Valerie GUILLOT - iad

Valerie GUILLOT - iad

8 avis
06 16 72 31 23 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Valerie Guillot (06 16 72 31 23) vous propose : EN EXCLUSIVITE ~ ESPACE ~ CONFORT ET QUALITE
Maison de 138m² située à Romans-sur-Isère, quartier ouest.
Cette propriété entièrement rénovée en 2022 avec des matériaux de qualités, offre des espaces de vie spacieux et lumineux, idéal pour votre famille.
~ Au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 58m² avec sa une cuisine ouverte aménagée et équipée très fonctionnelle
~ Les 4 chambres dont une avec double dressing, réparties sur 2 niveaux, offrent des espaces privés confortables
~ Côté pratique la maison dispose d'une salle d'eau et d'une salle de bains ainsi que des toilettes séparés à chaque niveau.
~ L'extérieur ne manque pas d'atouts avec un charmant jardin (piscinable) exposé plein sud, qui demande peu d'entretien, idéal pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis
~ Un grand garage avec accès direct à la cuisine complète cette propriété.
Fibre optique pour rester connecté et climatisation réversible pour un confort optimal.
Idéalement située, proche des écoles, commerces, transports, hôpital, et à 15 mn de la gare TGV.
Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et poser vos valises.
**A votre disposition pour estimer votre bien et vous accompagner tout au long de votre vente.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valerie Guillot EI (ID 61283), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 424436533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 25/09/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 1610396 - Réf Superimmo : ANVXWRUXF
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Caractérisques
Prix de vente : 310 000 €Prix au m² : 2 246 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

138 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 408 m²1 Garage
Année de construction : 2022Chauffage électrique
ClimatisationSéjour de 58 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
85 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 750 € / an
Maximum : 1 060 € / an

Diagnostics réalisés le 05/10/2022.

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VALERIE GUILLOT - IAD

Siren : 424433536 - N° de carte professionnelle : 503 676 421
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