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Vente maison 357 600 €
138 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Royan (17200)

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  • 2 591 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage électrique
ABC Immobilier

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153 avis
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Description

VENTE DE LA NUE-PROPRIETE avec réserve de droit d'usage et d'habitation par le vendeur (femme de 88 ans). ROYAN La Métairie, à 450 m d'une boulangerie, 800 m d'un supermarché et 1 400 m de la plage de PONTAILLAC. Belle maison au calme, d'une superficie habitable de 138 m² très bien entretenue. Elle est composée au rez-de-chaussée : d'une véranda, entrée, séjour de 31 m², cuisine indépendante de 11 m², 2 chambres, salle d'eau, wc séparés, garage. En rez-de-jardin, un appartement de 47 ,34 m² composé d'une pièce principale ouvrant sur une grande terrasse exposée Sud-Ouest, une cuisine et salle d'eau avec wc. Le tout sur un beau terrain clos de 478 m² avec un abri de jardin. Ouvertures double vitrage pvc, volets pvc, porte de garage automatique. Les travaux de moins de 5 ans : couverture, climatisation, tableau électrique, isolation des combles.
Référence agence : 5727

Publiée le 26/07/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : OJ8K-89X-ZT5 - Réf Superimmo : ANVXWEIDZ
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Caractérisques
Prix de vente : 357 600 €Prix au m² : 2 591 € / m²
Taxe foncière : 2 020 €

24 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 333 600 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4771/bareme.pdf

Disponible immédiatement138 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 478 m²
2 niveauxParking couvert
TerrasseChauffage électrique
Climatisation2 salles d'eau
2 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
167 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 710 € / an
Maximum : 2 370 € / an

Diagnostics réalisés le 25/07/2024.

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