Vente maison 328 000 €

138 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Ruy-Montceau (38300)

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2 377 €/m²
Exclusivité

SCHNEIDER Philippe - Provimo

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Description

EXCLUSIVITE! Située à moins de 1km du centre ville de RUY MONTCEAU et 3 km de l'entrée de l'autoroute A 43, venez découvrir cette fermette de 138 m2 habitables et ses nombreuse dépendances d'une superficie de 119 m2 au sol, implantée dans une magnifique parc de 2943 m2 clos et arboré dans un cadre de verdure et de calme. La maison est actuellement composée au rdc : d'un salon de 19 m2 pouvant être ouvert sur la salle à manger de 18 m2 afin d'obtenir une pièce unique de plus de 37 m2, d'une cuisine de 13 m2, d'un cellier buanderie de 8.50 m2, d'une salle d'eau et d'un toilette séparé. Au premier étage : 2 chambres de 18.30 et 14.60 m2. Au deuxième étage : 2 chambres mansardées de 17 et 17.70 m2. En annexe : deux granges de 40 et 18.50 m2, une cave de 12 m2, une étable de 20 m2, une écurie de 20 m2, ainsi qu'un fenil au dessus de l'une des granges et deux volumes de stockage au dessus des autres dépendances. Le bien nécessitera une rénovation. Cependant la toiture est en bon état apparent, les planchers sont également en bon état et résistants. Le bien est raccordé aux réseaux d'électricité, d'eau potable et de communication. Cependant, le système d'assainissement sera à refaire. Philippe SCHNEIDER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 525320131 - VIENNE.

Publiée le 20/08/2023 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : RU3392 - Réf Superimmo : ANVXT5JA1

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Caractérisques

Prix de vente : 328 000 €	Prix au m² : 2 377 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/302567.pdf

138 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 943 m²	Année de construction : 1900
Séjour de 37 m²	1 salle d'eau
1 wc	Fenêtres en bois, simple vitrage
Télévision par cable

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

340 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

107 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 559 € / an

Maximum : 4 815 € / an

Diagnostics réalisés le 04/08/2023.

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SCHNEIDER PHILIPPE - PROVIMO

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