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Vente maison 537 000 €
138 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Saint-Cast-le-Guildo (22380)
138 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Saint-Cast-le-Guildo (22380)
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- 3 891 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Maryline NIVET (06 77 30 89 91) vous propose : ' Visite virtuelle sur demande' Vous rêvez d'une longère à seulement quelques centaines de mètres de la mer ? Ne cherchez plus ! Elle est ici ! Cette magnifique bâtisse mitoyenne d'un côté, édifiée avant 1900 et rénovée avec soin dans les années 1980, vous attend. Sur une parcelle de plus de 2000 m² un réel terrain de jeu s'offre à vous.
En franchissant le seuil de cette demeure, vous serez accueillie par une entrée qui vous conduira d'un côté vers une cuisine, aménagée et équipée, dotée d’un énorme poêle à bois chauffant une bonne partie de la maison. De l'autre côté, vous découvrirez un séjour spacieux de plus de 40 m², où trône une magnifique cheminée ouverte (d'époque).
Le rez-de-chaussée comprend également un WC séparé et une salle de douche, pratique pour recevoir des invités.
- À l'étage, une mezzanine vous conduira vers trois chambres aussi qu’à une salle de bain et à un WC séparé.
-Cette belle longère ne manquera pas de vous surprendre avec un garage spacieux de 36 m² offrant la possibilité d'être facilement transformé en une suite parentale de plain-pied selon vos besoin....
A l'extérieur , une grande terrasse exposée sud donnant sur la pelouse, un abri de jardin, un atelier, un poulailler .... Ainsi qu'un 2ème garage ! complètent ce bien.
Située à seulement 1000 mètres de la plage et du GR 34, cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature et des balades en bord de mer.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette longère pleine de caractère. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. RARE … NE TARDEZ PAS ! ATTENTION visite possible DU 17 AOÛT AU 20 AOÛT
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryline NIVET EI (ID 45201), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 509790275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 14/06/2024 -
maj le 23/09/2024 -
Réf. agence : 1554565 - Réf Superimmo : ANVXW1LMU
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| Prix de vente : 537 000 € | Prix au m² : 3 891 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 138 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 000 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1850 |
| Chauffage électrique | Cuisine séparée, équipée |
| Cheminée | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 810 € / an
Maximum :
2 500 € / an
Diagnostics réalisés le 13/06/2024.
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