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Vente maison 117 000 €
138 m²
7 pièces
7 p
2 chambres
2 ch
Saint-Christophe-en-Boucherie (36400)
138 m²
7 pièces
7 p
2 chambres
2 ch
Saint-Christophe-en-Boucherie (36400)
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- 848 €/m²
- Cuisine de 5 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
DEUX LONGERES EN UNE
Deux espaces de vie pour cette jolie longère, rénovée avec des matériaux de qualité. Deux entrées sur la propriété et deux jardins pouvant permettre des espaces biens séparés si vous souhaitez développer une activité d'hébergement type gîte, chambres d'hôtes par exemple, un jardin supplémentaire accolé pouvant permettre la création d'un garage par exemple.
L'habitation principale offre en rez-de-chaussée : salon-salle à manger donnant sur les deux jardins, une cuisine, salle d'eau et wc, au premier étage : grande pièce palière et une chambre.
Le deuxième lieu de vie présente en rez-de-chaussée : une entrée, une salle d'eau-wc, une suite parentale avec baignoire qui pourrait très bien devenir un espace séjour-cuisine ouverte, à l'étage une chambre et un grenier. Chaufferie implantée entre les deux logements.
Ses atouts : évolution des espaces envisageable mais habitable de suite, rénovation, agrandissement possible de la surface habitable, des huisseries neuves, une toiture neuve, plusieurs modes de chauffage : fuel, poêle à pellets, climatisation.
Située dans un petit hameau tranquille à proximité du coeur de village et à moins d'un quart d'heure de La Châtre (36400), Saint-Août (36120), Lignières(18160), à 30min de Saint-Amand-Montrond (18200) et 50min de Bourges (18000).
Se mettre au vert, changer de vie, vivre a la campagne.
Votre conseiller immobilier : Sophie BRILLAUD (EI) (RSAC 852834845,Châteauroux) se tient à votre disposition pour répondre à vos demandes au 06.80.65.14.34
Publiée le 07/10/2024 -
maj le 08/11/2024 -
Réf. agence : SB9 - Réf Superimmo : ANVXWV71K
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| Prix de vente : 117 000 € | Prix au m² : 848 € / m² |
7 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/22706/fees_document.pdf?1712041792
| 138 m² - 7 pièces - 2 chambres - ter. 901 m² | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Cuisine de 5 m² | Séjour de 49 m² |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  38 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 990 € / an
Maximum :
2 790 € / an
Diagnostics réalisés le 30/10/2023.
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Siren : 797 590 5 - N° de carte professionnelle : CPI 3601 2016 000 008 177
06 80 65 14 34
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