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Vente maison 252 000 €
138 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Ciers-du-Taillon (17240)

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  • 1 826 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
  • Piscine
Ludmilla RENETAUD - iad

Ludmilla RENETAUD - iad

35 avis
06 38 95 64 01 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Ludmilla Renetaud (06 38 95 64 01) vous propose : ** en exclusivité ** cette charmante maison de village à Saint-Ciers-du-Taillon de 1849, entièrement rénovée entre 2015 et 2021, offrant 138m² de confort et d'authenticité.
Avec son entrée lumineuse avec long placard intégré, son séjour lumineux, sa cuisine séparée équipée, 4 chambres spacieuses dont une au rez-de-chaussée, ses deux salles d'eau-WC, cette maison saura vous séduire par son cachet et son intimité.
Profitez d'une agréable terrasse exposée au sud (cf visite virtuelle) et de son jardin clos (env 1000m²) avec coin potager et coin détente avec piscine hors sol pour les moments de détente en plein air en famille et entre amis.
Vous recherchez du volume supplémentaire pour maison d'amis ou atelier d'artiste ? cette maison vous offre une ancienne écurie avec électricité et isolation déjà réalisées et huisseries neuves (avec aussi une mezzanine), une serre en pierres et moellons sur l'arrière (env. 25m², huisseries neuves) sur son jardin privatif et sans vis-à-vis et un grand atelier (env. 48m², avec puits de lumière et porte neuve et sécurisée). Taxe foncière 685E.
Proche de tous les commerces de proximité (boulangerie, bureau de poste, école primaire, pharmacie) à seulement 800m. Avec ses prestations de qualité, cette maison est un véritable cocon familial, prêt à vous accueillir dans un cadre paisible et authentique.
N'hésitez plus, venez découvrir ce havre de paix dès maintenant !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludmilla Renetaud EI (ID 36821), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 828667584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 09/08/2024 - maj le 10/10/2024 - Réf. agence : 1585563 - Réf Superimmo : ANVXWHBWR
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Caractérisques
Prix de vente : 252 000 €Prix au m² : 1 826 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

138 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 100 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 1849Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 29 m²
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
260 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 380 € / an
Maximum : 3 290 € / an

Diagnostics réalisés le 01/08/2024.

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LUDMILLA RENETAUD - IAD

Siren : 828667584
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