Vente maison 435 000 €

138 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Coulomb (35350)

iad France - Lucas Bourdois (07 83 31 81 56) vous propose : À Vendre : Maison Spacieuse et Lumineuse à Saint-Coulomb
Découvrez cette magnifique maison de 138m² située au cOEur du charmant bourg de Saint-Coulomb. Idéalement placée, cette demeure se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires et à quelques minutes seulement des plages, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel et pratique.
Cette maison, édifiée sur un terrain de plus de 500m², dispose d'un jardin généreux, une rareté en plein centre-bourg. Cet espace extérieur est parfait pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis, et pour laisser libre cours à vos envies de jardinage.
Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous accueille avec un salon lumineux et une cuisine moderne, parfaite pour préparer de bons repas. Un WC indépendant se trouve également à ce niveau, ajoutant une touche de practicité à l’ensemble.
En montant au premier étage, vous découvrirez trois chambres confortables, idéales pour une famille. Chacune de ces pièces offre un espace de repos paisible et chaleureux. Une salle de bain fonctionnelle vient compléter cet étage, équipée pour répondre à tous vos besoins quotidiens.
Le dernier étage réserve une agréable surprise avec une grande pièce polyvalente. Cet espace peut être transformé selon vos envies et besoins : une chambre supplémentaire, un dortoir pour les enfants ou encore une salle de jeux pour des moments de plaisir et de convivialité.
Un sous sol complète également ce bien.
Cette maison est un véritable havre de paix, offrant un cadre de vie idéal pour les familles ou ceux qui recherchent de l'espace tout en restant proche des commodités urbaines. Profitez de la tranquillité d'un grand jardin tout en étant à quelques minutes des plages de Saint-Coulomb.
Quelques travaux sont à prévoir.
Cette maison est une opportunité rare de devenir propriétaire d'une propriété spacieuse avec un grand jardin dans un emplacement privilégié.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lucas Bourdois EI (ID 76301), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 949426860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 435 000 €

Prix au m² : 3 152 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 163 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/04/2024.

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LUCAS BOURDOIS - IAD

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