Vente maison 332 690 €

138 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Marsanne (26740)

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2 411 €/m²
2 terrasses
2 Parkings
Chauffage individuel

Sébastien MORFIN - 3%.com

06 75 23 77 52 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

3 %.com
Saint-Gervais-sur-Roubion (26)
Spacieuse maison de caractère aux belles rénovations avec terrasse de toit et jardin à quelques minutes de Marsanne, Dieulefit et Montélimar
Saisissez l'opportunité d'acquérir cette superbe demeure en pierre de pays sur trois niveaux rénovée avec beaucoup de goût et proposant 138m2 habitables au total ainsi qu'un agréable jardin sur plusieurs paliers et terrasses ombragées de 180m2, le tout au coeur d'un village de charme en Drôme provençale.
Cette propriété propose 3 grandes chambres, deux salles de bains et le charme de l'ancien avec ses carrelages en terre cuite et sa terrasse tropézienne et sa vue splendide sur les trois becs.
Vous y trouverez :
---Au Rdc : La maison est solidement construite sur de belles caves et une cour intérieure sans vis à vis. Les escaliers en pierre serpentent sur deux paliers proposant de petites terrasses intimes et arborées.
---Au 1er niveau : La terrasse couverte par une treille et son jacuzzi sont propices à la détente. Elle ouvre sur une cuisine entièrement équipée de 14m2, un salon de 16m2 et un sejour de 15m2. Ce niveau est complété par une buanderie de 6m2, une salle de bain avec douche et wc et un volume de rangement de 3m2. Un superbe escalier en blocs de calcaire dessert l'étage supérieur.
---Au 2ème niveau : Trois belles chambres 18m2 et 16m2 et 9m2. La vue depuis les chambres, sur le jardin et les montagnes, est splendide. Le couloir dessert également une salle de bains aux belles rénovations de 6m2 avec wc.
---Au dernier niveau : L'escalier en pierre conduit à un généreux espace sous combles de plus de 40m2 éclairé par ses velux et son accès à la spectaculaire terrasse de toit, sans aucun vis à vis, à la vue exceptionnelles sur les massifs alentours.
La maison a été entièrement rénovée en 2017 : Toiture, menuiseries en alu et double vitrage, pompe à chaleur, les équipement sont de qualité. Le bâtiment est desservi par tous les réseaux et raccordé au tout à l'égout.
Vous apprécierez le calme et l'intimité de ses jardins et terrasse, les ouvertures sur la nature, la qualité de l'environnement de cette belle commune de Drôme provençale.
Distances :
Marsanne 5km - Montélimar 10km - Dieulefit 18km
--- Contactez Sébastien MORFIN agent commercial en immobilier
RSAC AUBENAS 898 552 641 au 06 75 23 77 52
--- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 29/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 355_V4450056545 - Réf Superimmo : ANVXW6T5U

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Caractérisques

Prix de vente : 332 690 €	Prix au m² : 2 411 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 9 690 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.troispourcent.com/i/redac/honoraires?honofor=445

138 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 185 m²	2 Parkings
2 terrasses	Chauffage individuel
Climatisation	2 salles de bain
2 wc	Cheminée

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

118 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 07/06/2019.

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Historique des prix

12 septembre 2024

Baisse de 3,6%

332 690 €

29 juin 2024

345 000 €

Localisation

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SÉBASTIEN MORFIN - 3%.COM

Siren : 520231978