Vente maison 339 000 €

138 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Hilarion (78125)

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2 457 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel électrique

GÉRALDINE ROUET - BSK Immobilier

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Description

Situé à seulement 15 min du centre ville de RAMBOUILLET et 3 min de la gare d'Epernon pour Paris Montparnasse en seulement 45 min, venez découvrir ce beau pavillon des années 1990 de 138 m² environ doté de très belles prestations.
Edifiée sur un terrain entièrement clos de 650 m² environ, joliment arboré, vous profiterez du calme de ce quartier dans cette maison qui a su allier charme et confort tout en gardant la proximité des commerces et de toutes les commodités.
Sur un seul niveau ce bien comprend une entrée desservant une cuisine aménagée équipée ouvrant sur un beau salon séjour et une vaste véranda qui vous permettra de profiter de votre jardin même en hiver.
Un couloir permet l'accès à une salle d'eau et aux trois chambres dont une avec suite parentale et accès sur la terrasse extérieure.
Un atout pour cette maison, une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre ou de bureau vient compléter l'ensemble avec deux accès (intérieur ou extérieur).
Ce bien dispose d'un sous sol total d'une superficie d'environ 100 m² qui vous permet de garer vos véhicules mais qui également ,de par sa superficie, offre de nombreuses possibilités d'aménagements.
La proximité des écoles maternelles et élémentaires ainsi que d'une crèche est parfaite pour accueillir une famille avec des enfants !
Très bien entretenu, sans aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !!
Ce bien vous intéresse !.. Vous avez besoin d'informations complémentaires ?!.. Alors n'hésitez-plus !! Appelez-moi !.. C'est avec plaisir que je répondrai à vos questions !!
Cette annonce référence 217350 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GÉRALDINE ROUET (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 90528143200013.
Prix du bien : 339 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/01/2024
Score DPE : 168 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1244.00 € et 1684.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 31/08/2024 - maj le 04/01/2025 - Réf. agence : 217350 - Réf Superimmo : ANVXWL5IP

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Caractérisques

Prix de vente : 339 000 €	Prix au m² : 2 457 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

138 m² - 7 pièces - 4 chambres	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Terrasse	Année de construction : 1989
Chauffage individuel électrique	Climatisation
1 salle d'eau - 1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

168 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 244 € / an

Maximum : 1 684 € / an

Diagnostics réalisés le 03/01/2024.

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