Vente maison 509 600 €

138 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Jean-de-Monts (85160)

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3 693 €/m²
2 Parkings

Nathalie RAMIN - SAFTI

06 68 53 56 99 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Idéalement située au fond d'une impasse, avec accès direct à la plage, Nathalie Ramin SAFTI, vous propose cette villa de 138m² sur 2 niveaux.
Au RDC, la cuisine aménagée est ouverte sur le salon et vous offre ainsi une pièce de vie d'environ 50m². Un dégagement vous emmène vers l'espace nuit où vous disposez de 2 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc séparé.
Garage avec porte battante électrique et buanderie donnant sur la cuisine.
A l'étage, le palier dessert 3 chambres avec rangements et une salle de bain avec baignoire et wc.
Le terrain de 414 m² est entièrement clos et une grande terrasse carrelée d'environ 60m² vous permettra de vous prélasser au bord de la piscine hors sol, à moins que vous ne préfériez aller à la plage, directement accessible par un petit portillon au bout de l'impasse.
Cette maison bénéficie d'un bon classement énergétique avec pompe à chaleur et chauffage au sol au RDC. Un poêle à bois vient compléter son confort thermique.
Les huisseries à système oscillo battant sont en pvc et disposent de volets roulants électriques.
Les clôtures sont en alu et le portail coulissant est électrique.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 509 600 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie RAMIN, Tél. : 06 68 53 56 99, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 499 148 617 - SAFTI – RAMIN Nathalie, Conseiller indépendant

Publiée le 06/01/2024 - maj le 15/10/2024 - Réf. agence : 1150757 - Réf Superimmo : ANVXUFEKH

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Caractérisques

Prix de vente : 509 600 €	Prix au m² : 3 693 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

138 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 414 m²	2 Parkings
Année de construction : 2017	Séjour de 14 m²
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

81 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

17 septembre 2024

Baisse de 4,1%

509 600 €

6 janvier 2024

531 300 €

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