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Description

Sur les hauteurs de LECUMBERRY, très belle maison basque avec une vue exceptionnelle sur le Mont Behorleguy, proche de la forêt d'Iraty.
Région incontournable pour les amoureux de la nature avec ses chemins de randonnées, ses vues exceptionnelles .
Sur 3 niveaux, cette maison dispose au 1er niveau d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse face aux montagnes, d'une chambre, d'une salle d'eau, WC indépendant.
Au 2eme étage, vous trouverez 2 chambres supplémentaires, WC indépendant.
Au rez de chaussée, une cuisine, 2 chambres,1 salle d'eau avec un accès indépendant que vous pourrez louer .
Vous recherchez le calme avec un décor idyllique..... cette maison est faite pour vous.
Pour plus d'informations ,n'hésitez pas à me contacter:
Isabelle OSSWALD
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Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1557.00 et 2107.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller KMG Immobilier : Isabelle OSSWALD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 531 641 082
RCP RD01684982X AIG
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Publiée le 25/01/2025 - maj le 28/01/2025 - Réf. agence : VM616-KMGIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXXQEXE
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Caractérisques
Prix de vente : 438 900 € Prix en baissePrix au m² : 3 180 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 18 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/kmgimmobilier/4673/L1kV0/bareme_d_honoraires_portrait_bareme_des_honoraires_aout_2024_66c452eda9a25c9c5b039000_4_1_.pdf

138 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 835 m²Vue dégagée
1 garage - 5 parkingsAnnée de construction : 1975
Chauffage électriqueSéjour de 35 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
211 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 557 € / an
Maximum : 2 107 € / an

Diagnostics réalisés le 27/07/2023.

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Historique des prix
28 janvier 2025

Baisse de 7,1%

438 900 €
25 janvier 2025
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