Vente maison 546 000 €

138 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Jouan-des-Guérets (35430)

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3 957 €/m²
Terrasse
2 Parkings

KERMARREC habitation - Saint-Malo Saint-Servan

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Description

NOUVEAU! Centre de SAINT JOUAN DES GUERETS, belle maison d'architecte de 2002, à faible consommation énergétique de 138 m2 habitables environ. Vous profiterez d'une superbe pièce de vie avec espace salon/ salle à manger, donnant sur le jardin. Également au rez de chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée ouverte, une chambre avec sa salle d'eau donnant sur terrasse , 1 WC indépendant, une buanderie/arrière cuisine et une salle de musique parfaitement insonorisée. A l'étage, se trouvent une pièce en mezzanine avec espace de lecture, 2 belles chambres traversantes, bureau, salle de bain, WC, Joli jardin exposé sud, à l'abri des regards, au calme dans une impasse. Places de parking extérieures. Prix FAI : 546 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Publiée le 04/09/2024 - maj le 06/09/2024 - Réf. agence : 37189 - Réf Superimmo : ANVXWLVJ5

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Caractérisques

Prix de vente : 546 000 €	Prix au m² : 3 957 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 26 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/228243.pdf

138 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 505 m²	Orientation : Sud
2 Parkings	Terrasse
Année de construction : 2002	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 55 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

139 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 140 € / an

Maximum : 1 630 € / an

Diagnostics réalisés le 16/04/2024.

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KERMARREC HABITATION - SAINT-MALO SAINT-SERVAN

Siren : 404744757

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