Vente maison 279 000 €

138 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Laurent-sur-Sèvre (85290)

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2 022 €/m²

Charly MURZEAU - OPTIMHOME

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Description

Venez Découvrir dès maintenant cette maison située en quartier résidentiel à Saint-Laurent-sur-Sèvre !
Vous serez comblés par les volumes de cette maison située dans un quartier calme. Elle se compose d'une entrée donnant sur l'accès à l'étage avec un WC. Vous accéderez directement à la pièce de vie de 50 m2 avec une cuisine entièrement neuve et faite avec goût, un poêle à bois. Le plafond cathédral de la pièce de vie accentue davantage le volume ce qui donne un effet de grandeur agréable.
À l'étage, un palier distribue, 3 belles chambres de 10 m2 chacune, ainsi qu'une salle de bain avec douche.
Ce bien dispose aussi d'un logement attenant composé de deux chambres, une cuisine ainsi que d'une salle d'eau. Ce logement peut aussi bien être utilisé comme un locatif, qu'en suite parentale au REZ-DE-CHAUSSÉE. Cela permet d'avoir l'entièreté des commodités nécessaire au RDC.
À l'extérieur, une parcelle de 654 m2, une terrasse en bois ainsi qu'une pergola et une cuisine d'été ont été créées. Quelques aménagements sont à prévoir en termes d'extérieur à l'arrière de la maison.
La maison dispose de plusieurs places de stationnement sur le devant de la maison qui a été paysagé avec goût. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Charly MURZEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°980 143 259 Greffe de SAINT LAURENT SUR SEVRE) 06 48 17 46 26 (réf. 567939 )

Publiée le 20/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830037658088 - Réf Superimmo : ANVXWIUIK

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Caractérisques

Prix de vente : 279 000 €	Prix au m² : 2 022 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	138 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 654 m²
2 niveaux	Lotissement
Vue dégagée	Séjour de 41 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

208 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 020 € / an

Maximum : 2 800 € / an

Diagnostics réalisés le 19/08/2024.

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