Vente maison 355 000 €

138 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Lyé (10180)

PROCHE DE TROYES - BELLE MAISON DE PLAIN PIED classée DPE A - 6 PIECES - 4 CHAMBRES - 138m² - DEPENDANCE 70M2.
Jocia MERGEN & efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située à Saint-Lyé, dans un quartier calme.
Construite en 1999, cette belle maison sur un terrain de 896m² offre :
- des prestations de qualité, sa classification énergétique en A , équipée d'une pompe à chaleur géothermie et de panneaux solaires , garantissent des économies d'énergie significatives.
- une qualité de vie grâce à une proximité de la ville de Troyes mais aussi par tous ses commerces sur place.
Commerces , Intermarché, centre médical, école maternelle, école primaire, accueil de loisirs, club Ado. Une ligne de bus permet de se rendre au centre de la ville de Troyes (st lyé direction Troyes "théâtre de champagne").
Cette maison vous permettra de profiter des beaux jours en toute sérénité.
Vous entrez dans une belle pièce de vie lumineuse de 44 m2 avec cuisine, équipée, agencée et fonctionnelle, ouverte sur le salon.
Cette maison se compose de 6 pièces dont 4 chambres et lingerie, offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. Au vu de son agencement , l'une des chambres pourra être utilisée comme bureau (télétravail) ou créer un bureau pour un indépendant, sa luminosité vous apportera un cadre de travail agréable et le stationnement y sera facile pour vos clients.
La piscine semi-enterrée, chauffée par une pompe à chaleur, vous garantit des moments de détente et de convivialité familiale. Une terrasse de 25 m2 équipée d'un store banne complète cet espace.
Calme et tranquillité sont au rendez-vous dans ce quartier résidentiel recherché. Vous n'aurez qu'à poser vos valises.
Une dépendance de 70m², composée d'un atelier, d'une pièce entièrement carrelée de 20m2 avec grande baie vitrée et stationnement de 2 voitures, complète les avantages de ce bien d'exception.
possibilité de stationner 4 voitures dans la cour.
portail électrique, interphone, vidéo surveillance : domotique et maison connectée.
Borne de recharge pour véhicule électrique.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite de cette superbe maison à Saint-Lyé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jocia Mergen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Troyes sous le n°927656652.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 355 000 €	Prix au m² : 2 572 € / m²
Taxe foncière : 1 268 €

Consommation d'énergie

Consommation 69 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/09/2022.

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JOCIA MERGEN - EFFICITY

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