Vente maison 224 000 €

138 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Maixent-l'Ecole (79400)

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1 623 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: clim. réversible

Carine MARIACOURT - Capifrance

7 avis

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Description

Située à Saivres, à seulement 5 minutes de Saint-Maixent l'École, cette maison de 138 m² rénovée en 2005 combine confort, modernité et praticité pour une vie de famille idéale.
Points clés de la maison :
- 5 chambres : 4 chambres au rez-de-chaussée pour un confort optimal et une suite parentale à l'étage, offrant un
espace privé.
- Un espace de vie lumineux : Une cuisine dinatoire de 32 m² avec accès direct à la terrasse, parfaite pour les repas en
plein air, et un salon chaleureux de 26 m², idéal pour les moments de convivialité.
- Un climatisation réversible dans la pièce de vie pour un confort tout au long de l'année.
- Deux WC et une salle de bains spacieuse pour plus de praticité au quotidien.
- Un espace buanderie pour une organisation optimale.
- Un extérieur propice à la détente :
Le terrain de 819 m² est entièrement clôturé, offrant un espace sécurisé et agréable pour les activités en extérieur.
- Un DPE C : Une maison bien isolée, économe en énergie.
- Une pompe à chaleur air/air.
- Un Assainissement individuel pour plus de tranquillité.
- Un emplacement idéal :
Proche des commodités (écoles, commerces, transports), cette maison vous garantit un quotidien simplifié tout en
profitant du calme.
Cette maison n'attend plus que ses nouveaux propriétaires.
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,19% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 839 694 - Greffe de NIORT) Carine MARIACOURT Entrepreneur Individuel 06 73 97 11 96 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880051)

Publiée le 31/10/2024 - Réf. agence : 340935931847 - Réf Superimmo : ANVXX2RHE

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Caractérisques

Prix de vente : 224 000 €	Prix au m² : 1 623 € / m²
Taxe foncière : 714 €

9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 215 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	138 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 819 m²
2 niveaux	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue sur jardin	Parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 2005
Chauffage: clim. réversible	Climatisation
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 25 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
4 chambres au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

178 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 870 € / an

Maximum : 2 580 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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