Vente maison 318 000 €

138 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cuisy (77165)

BAISSE DE PRIX, BELLE OPPORTUNITE!
A 5mn de Saint-Soupplets et 10mn de Saint-Mard, dans la commune de Cuisy, vous aurez le coup de cœur pour cette maison familiale entièrement rénovée avec gout, au calme et sans aucun vis à vis.
Passé le portail, vous arrivez dans un jardin où tout a été pensé pour apprécier les repas conviviaux et la détente.
Vous pouvez garer 2 véhicules à l'entrée de la propriété ou y mettre une piscine hors sol l'été pour profiter du soleil.
Deux jolis coins barbecue avec pergola et salon près de la cuisine sont également présents.
Petit plus, le jardin dispose d'un puits.
Vous entrez ensuite dans une belle pièce de vie ouverte avec un grand salon chaleureux d'une part et un coin salle à manger cocooning avec cheminée et accès direct à la cuisine d'autre part. La maison a la FIBRE.
La cuisine est entièrement aménagée et équipée. Pour compléter le rez de chaussée, vous avez une buanderie et une salle d'eau neuve avec WC.
Au premier étage, un coin nuit avec 2 chambres en enfilade jouissent d'une salle de bain avec douche, baignoire, wc.
Au deuxième étage, un couloir dessert 2 autres chambres dont une de plus de 15m².
Tous les travaux ont été réalisés par des professionnels avec de belles finitions. AUCUN TRAVAUX à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises.
EMPLACEMENT IDEAL à 15mn de l'aéroport de Roissy, à 15mn de Meaux, à 50m de l'arrêt de bus de Saint-Mard pour Paris par le train.
COUP DE COEUR assuré, alors osez la visite!
Cette annonce référence 235516 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLIA OUDIN (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 84537248100026.
Prix du bien : 318 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2024
Score DPE : 248 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 318 000 €

Prix au m² : 2 304 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/01/2024.

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CÉLIA OUDIN - BSK IMMOBILIER

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